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| 제목 | 전세계약 관련 문의 드립니다 2. | 작성일 | 2018-10-24 |
|---|---|---|---|
| 작성자 | 정승우 | 조회수 | 9214 |
담당 공인중개사랑 문의를 해본 결과, 두 가지 방안이 있는 것으로 보이는데요. 1. 제가 현 세입자에게 계약 만료일에 9천만원을 지급, 다음 세입자 입주일에 보증금을 받는다. 현재로서는 가장 이상적인 방법입니다만 제가 현금이 없습니다. 저도 지금 1.4억원 정도의 대출이 있는 상황입니다. 연봉 4천만원 정도의 직장인으로서 추가로 9천만원 대출을 받을 수 있을지 의문입니다. 물론 다음 세입자한테 보증금(1.2억원)을 받는 즉시 일시 상환할 예정이지만요.9천만원의 추가 대출이 부담스러워 일단 다른 방안을 생각해보려고 하는 중입니다. 2. 현 세입자가 현재 집의 2년 연장 계약서와 서류들을 은행에 제출하고 계약 기간 도중에 나가는 경우. 제가 글을 쓴 목적은 이 부분 때문입니다. 현 세입자가 계약 만료일 다음 날인 2018년 11월 4일부터 2020년 11월 3일까지 2년 연장 계약서를 작성하고, 제가 다음 세입자와 계약서를 작성한 후에 중도 퇴실을 하는 방법입니다. 일단 현 세입자의 계약을 연장함으로써 전세자금대출 기간을 늘리는 방법인거죠. |
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