무료법률상담센터 로비스

- 전문상담변호사

고객센터 > 무료상담

여러분의 법률멘토가 되어 드릴 로비스에 오신 것을 환영합니다.

무료법률상담전화

1544-9372(무료상담번호) 본 무료상담은 시간 및 인력제한으로 간결한 답변만 제공됩니다.
060-608-4000 (유료상담번호)
무료상담내용이 부족하시거나, 통화 중일때 또는, 현직변호사의 정확안 답변이 필요하시다면,
상단메뉴에 법률상담 -> 전화상담을 신청하여주십시요 (060-608-4000) [24시간 현직변호사 상담]

게시판 리스트
1. 개요 - 집 상태 : 2016.11 입주 당시 융자금 X, 입주하며 전입신고/확정일자(2016.10.7) 모두 받음 확정일자는 집 계약 후 바로 받았음 집 계약만료는 2018.10 이었으나, 경매로 넘어가고 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 현재 전세집에 거주중 - 전세금액 : 2.5억 - 경매 최저 매각가격 : 2.66억 - 강제경매개시결정 : 2018.05.23 - 채권자 청구금액 : 5,500만원 - 권리신고 및 배당신청 유무 : 신청함 - 무료법률상담 시 대항력을 갖춘 1순위라고 회신 받음 - 보증금을 받지 못해 별도 계약서 없이 현재 전세집에 거주중인데요, 전세금이 그대로 유지되어 별도 계약서는 작성하지 않았습니다. 이때도 기존 대항력은 유지가 되는걸까요? → 전세대출이 있어 은행에 알아보았을때는 별도 계약서는 필요하지 않다고 하여 작성하지 않았습니다. 저희는 지금 당장이라도 집이 해결되면 나갈 생각으로 연장하고 싶지 않았어요. - 집이 경매에서 낙찰될 경우 보증금을 다 못받을 시, 나머지 보증금에 대해선 낙찰자에게 무조건 받을 수 있나요? - 나머지 보증금을 받지 못하였을 경우에는 배당금액을 받더라도 집을 나가지 않아도 될까요?
제목	전세집 경매 문의	작성일	2018-11-12
작성자	오아람	조회수	8406
운영자2018-11-13 17:48 안녕하세요. 전화법률상담 관리자입니다. 보증금의 반환없이 명도소송이 어려우니, 별도의 계약서가 없다 하더라도 거주에는 문제가 없을 것으로 보입니다. 낙찰금액은 경매를 통해 배당받으므로, 낙찰자에게 직접 수령하는 것이 아닙니다. 또한 경매이후 퇴거불응 시 전세시세의 1%(관행)의 월세가 청구될 수 있으며, 사안에 따라 압류가 진행될 수 있습니다. 나머지 보증금에 대하여는 낙찰자가 아닌, 임대인에게 청구하셔야 합니다. 사안이 잘 해결되시기 바라며, 도움이 필요하신 경우 언제든 로비스(060-604-1000)로 문의주시기 바랍니다. 운영자2018-11-13 17:48 게시물에 등록되어 있는 모든 내용은 법률적 자문 또는 해석으로 제공된 내용이 아니므로, 답변 내용을 근거로 어떠한 조치를 취하시기 전에 반드시 변호사에게 정황 등 상세한 자문을 받는 등의 실질적인 법률 자문을 구하시기 바랍니다. 정확한 자문, 상담 없이 진행한 사건에 대해서 피해 및 발생하는 손해는 책임지지 않습니다. 감사합니다.

게시판 리스트
다음글	질문이있습니다
이전글	이혼파탄의 원인을 제공한건가요

메인으로 뒤로가기